Novas tendências do mercado imobiliário

2018 tem sido um ano de reviravoltas para o mercado imobiliário. E como todos os anos para este segmento do mercado, tudo pode mudar em um instante. Por isso profissionais da área precisam manter os olhos bem abertos para as próximas tendências a causar reboliço no mercado.

Saber antecipadamente o que esperar das tendências do mercado imobiliário te dá vantagem sobre os concorrentes, e ainda te ajudará a corresponder melhor as expectativas de seus clientes. Assim, você estará pronto e capaz de implementar estratégias e reagir aos altos e baixos do mercado imobiliário.

1. Avanços tecnológicos

As inovações tecnológicas para o mercado imobiliário estão mudando rapidamente e todos da área precisam se adaptar a isso para maximizar seus resultados. Grandes companhias americanas como Redfin, Zillow, Trulia e Homesnap têm mudado a forma a percepção de vendedores e compradores sobre o mercado. A adaptação para essa nova realidade tornou-se crucial para quem quer manter-se relevante no mercado.

2- Blockchain

Aplicações com base em Blockchain estão mudando a forma de interação dos compradores, vendedores e investidores entre si e com as propriedades em que têm interesse. Seja bem-vindo ao novo mundo de liquidez, transparência e cada vez menos dependente de mediação. O mundo imobiliário está mudando rapidamente e não podemos ficar para trás.

3- Presença online

Uma tendência clara que tem surgido é a importância de presença online e de marca. Gerenciamento em tempo real de sua presença online tem se tornado mais importante que antes, e pode causar grande impacto em seus negócios se negligenciado. Assim como há a influência da Geração Z no mercado em geral. Já temos visto sua influência em como o mercado imobiliário tem sido planejado e remodelado, e isso só tende a crescer.

4- Marketing visual

Estamos vendo um grande aumento nos agentes reconhecendo o valor do uso de profissionais para todas as suas necessidades visuais de marketing – simulação virtual, vídeo e fotografia com drone, passeios virtuais, plantas interativas e muito mais. Contratar os profissionais está se tornando cada vez mais indispensável para agentes e proprietários.

Minha Imobiliária Está Ficando Para Trás?

A era da informação não é mais novidade, mas a velocidade da mudança que ela acarretou ainda é subestimada por muitos gestores.

O uso de sistemas inteligentes, machine learning e aplicações de inteligência artificial em softwares vai, cada vez mais, ser um grande vetor de mudança no mercado imobiliário.

Todo o cálculo sobre valor de propriedades até a administração da carteira de imóveis será impactada por essa disrupção – ao cruzar dados geográficos em grande quantidade, inteligência artificial e chatbots, é possível fazer todo o cálculo e atendimento. O processo e seu fluxo tornam-se automatizados. O atendimento também.

Imagine só: uma pessoa se interessa por um imóvel em seu site e se cadastra via formulário de contato. A partir daí, começa uma conversa automatizada com um chatbot, que atende o lead e passa todos os passos necessários para a compra ou aluguel.

Imaginou? Já está acontecendo.
A quantas anda a sua imobiliária nesse processo de transformação?

Hoje a tecnologia permite até o uso de realidade virtual para fazer tours na futura casa ou apartamento, sem mesmo ter que encontrar com o cliente.

A transformação é tanta que os profissionais que estiverem a passo com esse processo terão grande sucesso. As decisões estratégicas de hoje tem que acompanhar não só as variáveis, sempre mutáveis, do negócio imobiliário, mas também as novas expectativas das gerações da tecnologia e o sopro veloz das novas soluções.

A izee é uma plataforma digital que automatiza o processo de aluguel, entregando vantagem competitiva no mercado – a assinatura do contrato pode ser feita do celular, em qualquer lugar, e isso é só uma parte da solução.

Descubra mais clicando aqui.

5 Dicas para Aumentar a Produtividade na Sua Imobiliária

O dia passa voando e no final de cada tarde percebemos como ainda restam coisas para fazer. A chave para o sucesso em qualquer operação envolve, entre vários fatores, o bom uso do tempo.

Pronto para se tornar um vencedor? Pegue essas dicas que preparamos especialmente para você!

Espaços na Agenda

Sabemos como é estressante seguir os agendamentos no mercado imobiliário, cliente se atrasam, o tráfego da cidade sempre congestionado, clientes desmarcando em cima da hora… São problemas recorrentes em qualquer equipe e podem estragar todo o roteiro do dia, a relação com o cliente e ainda afetar a sua saúde mental.
A solução é simples – crie espaços na sua agenda, de compromisso para compromisso. Essas janelas de tempo são muito úteis para ajudar a cumprir com todos os horários.
O melhor de tudo é que se as coisas correrem bem, você ainda terá tempo para chegar mais cedo no encontro, comer algo ou até responder alguns emails.

O Bom e Velho Papel

Existem estudos científicos que comprovam a eficácia do ato de escrever fisicamente em reforçar a memória. Então, sugerimos que você tenha sempre uma agenda ou um caderno próximo para usar – não abandone as ferramentas digitais, são muito importantes – apenas dê uma chance ao papel.
Não importa se é um caderninho de bolso, agenda ou caderno tradicional. Mantenha em mente que as vezes é tão simples quanto pegar o celular, desbloquear e digitar as informações!

Esqueça os Emails pela Manhã

Calma, sabemos o que você está pensando. Parece uma ideia péssima, mas pense:
Quando abrimos nossos emails, criamos diversas micro tarefas, como responder, deletar e organizar. As vezes, perdem-se dezenas de minutos olhando ofertas de descontos de eletrodomésticos que chegam na caixa de entrada – ou descadastrando-se das listas de ofertas.
Tente começar o dia com outras tarefas rotineiras. Retorne ligações, mande lembranças a um cliente, organize sua pauta. Depois de algumas tarefas resolvidas, passe pro email.

Regra dos 2 Minutos

Essa é simples.
Se algo leva menos de 2 minutos para ser feito, faça agora.
Fácil e motivador. Realizar todas essas pequenas tarefas gera um senso de realização que motiva a seguir fechando tarefas e quando perceber, terá riscado todas as tarefas do seu bloco de notas.

Gestão do Projeto

Quando temos milhões de coisas a fazer, sobra pouco tempo para focar no crescimento do negócio. É importante saber delegar e organizar fluxos dentro da sua imobiliária.

A izee é uma solução incrível que simplifica e acelera o processo do aluguel dentro da sua estrutura, enxugando mão de obra e acabando com processos lentos e burocráticos. Te convidamos a descobrir mais clicando aqui.

8 coisas que millennials procuram ao alugar

Casas perto do trabalho, ou próximo ao metrô. Casas modernas, e conforto. Se você planeja alugar seu apartamento a um milennial – pessoas de 25 a 35 anos -, aqui temos tudo o que você precisa saber.

Primeiramente, essa é uma geração que procura alugar um onde o proprietário não imponha muitas regras, também tem preferência em adquirir um apartamento ou casa com uma estrutura nova, com banheiros privativos e sem grades nas portas e janelas. O imóvel deve estar perto do trabalho e claro, não ter problemas com sinal de telefone e internet.

Com o aumento contínuo de preços e as dificuldades burocráticas, obter um apartamento ou casa própria esta ficando cada vez mais difícil. Por isso tem sido crescente o número de millennials que escolhem o aluguel.
E aqui estão as principais demandas da geração antes de fechar negócio:

1. Localização

Para a grande maioria, morar perto do trabalho é indispensável. Esta é uma geração em que poucos têm acesso a carro e/ou buscam evitar o estresse no trânsito caótico. 
Lugares perto do metrô, ou que tenha fácil acesso ao transporte público, é um extra. A segurança de não precisar andar longas distâncias para chegar em casa é um ponto importantíssimo, principalmente para mulheres solteiras.

2. Estruturas modernas

Em vez de grades, millennials preferem construções mais limpas. Casas com balcões e banheiros completos são os mais procurados pela geração.
3. Espaço e privacidade
É mais comum que pessoas dessa faixa-etária procurem apartamentos com dois ou mais quartos e banheiros, já que muitos alugam para compartilhar a moradia entre amigos e colegas.

4- Poucas restrições

Millennials costumam rejeitar apartamentos/casas em que o dono imponha muitas restrições como, por exemplo, horário para voltar e número de visitas.
Muitos jovens também querem manter seu animais de estimação e descartam qualquer apartamento em que o proprietário tenha restrições sobre o animal.

5. Pagamento por transferências bancárias.

A geração do milênio prefere pagar o aluguel por meio de transferência bancária.
Alguns proprietários de casas ainda preferem negociar em dinheiro e essa é a principal razão pela qual a maioria das ofertas, especialmente aquelas referentes a jovens, não dão certo. De forma geral pagamento digital é tendência no mercado, ainda mais para uma geração acostumada a usufruir da tecnologia em seu dia a dia, pela praticidade e segurança.

6. Comodidade

Millennials se mostram mais abertos a pagar uma renda mensal desde que o local apresente camas, armários, ar condicionado durante para o verão e aquecedores durante os invernos, e que não tenha dificuldades de manter esses benefícios.

7. Locação por volta 25% do salário

Uma nova pesquisa divulgada pelo Sistema de Reserva Federal dos Estados Unidos, revelou que os millennials ganham, em média, 90% a menos do que os baby boomers – pessoas nascidas entre as décadas de 50 e 70.
A média de salário de um millennial comum é em torno de 1.500 reais, sendo em média 25% desse valor designado para aluguel e mobília. Mesmo assim, na maioria dos casos os jovens optam por dividir a quantia entre amigos.

8. Millennials estão sempre buscando elevar padrões

Quando começam uma carreira ou são universitários, são mais propensos a se mudar para uma moradia cooperativa relativamente mais barata em aluguel que não oferece muitas comodidades. Porém ao se estabelecerem em um emprego, logo começam a procurar por regiões que ofereçam melhorias para seu estilo de vida.

Já conhece a izee? É um novo jeito de trabalhar o aluguel na sua imobiliária – dá um olhada